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Why Dubai?
Pourquoi investir à Dubaï?
Dubaï cumule tous les avantages fiscaux et patrimoniaux qu’un investisseur peut rechercher :
0 % d’impôt, forte rentabilité nette, sécurité juridique, et une croissance planifiée jusqu’en 2040.
Dubaï 2040 PROJECT
Doublement de la surface urbaine
👉 Des dizaines de nouveaux quartiers sont créés, avec des prix de lancement attractifs et un fort potentiel de revalorisation.
✔ Idéal pour investir tôt et capter la plus-value.
À Dubaï : 0 %, tout simplement.
+60 % d’espaces verts d’ici 2040
👉 Dubaï devient une ville plus agréable à vivre, mieux notée par les expatriés et les familles.
✔ Plus de demande locative dans ces zones vertes, loyers plus élevés, taux d’occupation renforcé.
Quartiers écoresponsables & intelligents
👉 Les nouvelles zones intégreront énergie solaire, récupération d’eau, domotique, etc.
✔ Moins de charges pour les propriétaires, plus de valeur perçue à la revente.
25 % des transports autonomes
👉 Dubaï mise sur les taxis volants, les métros sans conducteur et les voitures autonomes.
✔ Les zones bien connectées prennent de la valeur, comme autour de Creek Harbour ou JVC.
Dans quel quartier investir à Dubaï ?
Le guide stratégique des zones à fort potentiel, selon votre profil et votre budget
Downtown Dubaï
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Profil visé : investisseur patrimonial, budget élevé, recherche de bien d’exception
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Avantage : quartier emblématique autour du Burj Khalifa et du Dubai Mall
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Pourquoi investir : ultra central, forte demande locative haut de gamme, valorisation garantie
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Rentabilité moyenne : 6 à 8 % nets
Palm Jumeirah
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Profil visé : haut revenu, ciblant une clientèle internationale et touristique
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Avantage : vue mer, standing élevé, forte valorisation à la revente
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Pourquoi investir : peu d’offre, prix soutenus, excellent produit de location saisonnière
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Rentabilité moyenne : 7 à 9 % nets
Dubai Creek Harbour
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Profil visé : investisseur opportuniste, vision long terme, budget intermédiaire
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Avantage : nouveau centre-ville en développement autour de la Dubai Creek Tower
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Pourquoi investir : zone stratégique du plan Dubaï 2040, prix encore abordables
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Rentabilité moyenne : 8 à 10 %, fort potentiel de valorisation
Dubai Hills Estate
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Profil visé : investisseur sécuritaire, qui cible une clientèle familiale
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Avantage : cadre verdoyant, écoles internationales, hôpitaux, golf
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Pourquoi investir : loyers élevés, peu de vacance locative, qualité de vie
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Rentabilité moyenne : 6 à 8 %
Dubai Silicon Oasis / Academic City
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Profil visé : investisseur anticipant la tech et l’éducation
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Avantage : zone universitaire, technopôle, logements étudiants et professionnels
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Pourquoi investir : prix d’achat bas, demande locative constante
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Rentabilité moyenne : 9 à 11 %
Business Bay
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Profil visé : investisseur français habitué aux grandes villes, recherche de rendement dans le centre
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Avantage : à côté de Downtown, mais plus accessible
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Pourquoi investir : forte demande corporate, quartiers de bureaux, haut taux de remplissage
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Rentabilité moyenne : 7 à 9 %
Beachfront
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Profil visé : haut revenu, ciblant une clientèle internationale et touristique
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Avantage : vue mer, standing élevé, forte valorisation à la revente
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Pourquoi investir : peu d’offre, prix soutenus, excellent produit de location saisonnière
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Rentabilité moyenne : 7 à 9 % nets
Jumeirah Village Circle (JVC)
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Profil visé : investisseur avec budget < 250 000 €, recherche de rendement
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Avantage : prix bas, loyers élevés, parfait pour studio ou 1 chambre
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Pourquoi investir : très bon ROI, fort turnover, idéal pour location longue ou saisonnière
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Rentabilité moyenne : 9 à 13 %
Oasis / MBR City
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Profil visé : investisseur qui cherche à acheter avant le boom
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Avantage : zones en cours de structuration avec plan 2040
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Pourquoi investir : prix planchers, livraison à 2-3 ans, forte revalorisation attendue
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Rentabilité attendue : à fort potentiel – objectif plus-value
City Walk
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Profil visé : investisseurs recherchant des biens modernes dans un quartier vivant et branché
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Avantage : design contemporain, proximité avec Downtown, restaurants, boutiques, centres d’affaires
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Pourquoi investir : zone très prisée par les jeunes actifs et les touristes, idéal pour location courte durée haut de gamme
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Rentabilité moyenne : 8 à 11 %
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Chez nous, pas d’intermédiaire : vous êtes directement en lien avec une équipe à taille humaine, engagée et à votre écoute, pour vous orienter vers les meilleures opportunités du moment, en toute confiance.
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Al fatta downtown – 32d St – Al Satwa – Dubai – Émirats arabes unis
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